Юридичеcкая компания Варта
Твой надежный юридический советник и партнер
Блог Юридической компании Варта (Киев) Страница в Facebook Юридической компании Варта (Киев) Юридическая компания Варта (Киев) в Google+ Персональная страница Юридической компании (Киев) Варта в Живом Журнале Twitter Юридической компании Варта в Киеве Страница в ВК (VK) Юридической компании Варта в Киеве

Юридическое сопровождение покупки квартиры

Юридическое сопровождение покупки квартирыЮридическое сопровождение покупки квартиры стало необходимостью в условиях современной распространенности разного рода мошенничества с недвижимостью. Во избежание попадания в положение жертвы махинаторов, а также чтобы не остаться и без недвижимого имущества, и без денежных средств, при заключении сделок на куплю-продажу, привлекают консультантов по вопросам юриспруденции.

 

 

Юридические услуги при сопровождении сделки

Адвокат при сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости может выполнять сразу несколько основных направлений деятельности. К ним относятся:

  • Консультирование покупателя.
  • Юридическая проверка документов сделки.
  • Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости.
  • Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке.

Каждый из этих основных этапов включает множество операций. О них стоит поговорить подробнее.

Консультирование покупателя

В тех случаях, когда покупатель впервые совершает подобный вид операции, все возникающие вопросы по поводу очередности действий и их правомерности лучше всего уточнять у квалифицированного юриста. Этот этап включает помощь в оформлении и сборе нужного пакета документов, подготовки и обсуждения основных условий договора купли-продажи.

Адвокат проведет консультирование по каждому из этапов заключения сделки и даст полезные советы, касающиеся ее благополучного завершения. Даже если непосредственной продажей недвижимости занимается компания-застройщик, лучше детально разобраться во всех возможных нюансах, чтобы не оказаться обманутыми.

Юридическая проверка документов сделки

На данном этапе юридический представитель стороны покупателя осуществляет тщательную проверку всей документации, касающейся статуса и состояния объекта недвижимости. В перечень основных действий адвоката будут входить:

  • Проведение экспертизы по правовому статусу объекта купли-продажи.
  • Проверка достоверности правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Проведение экспертизы по правовому статусу как покупателя, так и продавца (касается юридических лиц).
  • Осуществление юридического анализа правовых оснований для заключения сделки.
  • Определение и оценка основных рисковых моментов, связанных со сделкой.

При необходимости, в рамках проведения проверки, юрист может истребовать дополнительную документацию. По результатам экспертизы проводят заключение о целесообразности и правовой обоснованности сделки.

Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости

За счет возможности обращения к архивам государственных органов, юристы по вопросам купли-продажи объектов недвижимости могут отследить историю продаваемого объекта. Это и дает возможность установить факт его юридической чистоты. Для получения полной картины об объекте сделки адвокат, как правило, запрашивает такой перечень документов:

  • Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Справки из земельного кадастра.
  • Документацию из БТИ.
  • Свидетельство о регистрации прав собственника с уточнением количества собственников.
  • Удостоверяющие документы продавца.
  • Соответствующие разрешения от прочих собственников (супруги, дети, родители), если таковые имеются.
  • Выписки (справки), свидетельствующие о погашении всех задолженностей по коммунальным платежам.

Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке

На протяжении данного этапа сделки юрист, консультирующий покупателя, оказывает полный перечень услуг по составлению и согласованию основного пакета документации по сделке. В перечень операций входит:

  • Составление схем по осуществлению приобретения с учетом необходимых согласований.
  • Составление необходимой документации.
  • Обсуждение и удаление недостатков правового статуса.
  • Устранение недостатков в вопросах оформления права собственности на объект сделки.
  • Сбор необходимого пакета документов.
  • Осуществление работ по получению необходимых согласований.
  • Работа по сопровождению заключения сделки.
  • Проведение операций по регистрации прав.

Нанять юриста по ипотеке в Киеве

Рынок юридических услуг города Киев на сегодняшний день переполнен крупными и мелкими компаниями, готовыми помочь при заключении столь важной сделки, как купля-продажа объекта недвижимости. Основной, и самой трудной, задачей клиента является сделать правильный выбор компании и специалиста, который будет представлять его интересы при сопровождении и окончательном заключении сделки.

Чтобы не ошибиться с выбором, ориентироваться стоит на признанные компании, специалисты которых имеют высокую квалификацию и способны разобраться со всеми возникающими в ходе сделки вопросами. Сотрудники юридической компании «Варта» готовы оказать любой тип услуг по сопровождению сделок купли-продажи, начиная от проверки документации, заканчивая окончательным заключением договора и оформлением прав собственности.

Юридические услуги по недвижимости:
Наименование Цена, грн.
Юридическая консультация 150
Юридическая экспертиза документов на покупку недвижимости на первичном рынке (новостройки):
- без выезда в офис застройщика на основании предоставленных заказчиком документов 700
- с выездом в офис застройщика и анализом всех имеющихся у застройщика документов 1200
- с выездом в офис застройщика и анализом всех документов застройщика “под ключ” 2000
Юридическая экспертиза документов на покупку недвижимости на вторичном рынке (вторичка) 1000
Узаконивание объекта самовольного строительства (дачные дома, домики, усадьбы и прочее) от 1500
Полезные статьи по теме: «Юридическое сопровождение покупки квартиры».

- Адвокат по недвижимости.

 
Оставьте свой номер и мы Вам перезвоним
Спасибо за обращение!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Copy Protected by Chetans WP-Copyprotect.